Faites appel à des professionnels certifiés qui sauront vous guider vers les solutions les plus adaptées.
1. Le clapet anti-retour
Le clapet anti-retour est un dispositif absolument essentiel. Installé sur la tuyauterie d'évacuation du sous-sol, il comporte un volet qui ne s'ouvre que dans un seul sens : pour laisser sortir les eaux usées de la maison.
En cas de fortes pluies, si le réseau d'égout municipal est surchargé, la pression peut faire refouler l'eau vers les résidences. C'est là que le clapet joue son rôle : le volet se referme hermétiquement sous la pression inverse, bloquant l'eau souillée à l'extérieur.
Bon à savoir : Lorsque des pluies torrentielles s'abattent sur votre secteur, vous devez limiter au maximum l'utilisation de l'eau à l'intérieur (éviter de tirer la chasse d'eau, de prendre une douche ou de démarrer la machine à laver).
2. La réparation des fissures de fondation
Avec les cycles de gel et de dégel, le sol bouge et des fissures peuvent apparaître dans le béton. Faites régulièrement le tour extérieur de la maison et faites réparer toute fissure apparente par des professionnels.
3. Les margelles
Le fond de la margelle doit être excavé jusqu'au drain de fondation (drain français). Un tuyau vertical rempli de pierre concassée (gravier) doit relier le fond de la margelle directement à ce drain. Ainsi, l'eau qui tombe dans la margelle s'évacue instantanément sous la maison plutôt que de monter et de s'infiltrer par la fenêtre.
Bon à savoir : De nouveaux produits font leur apparition sur le marché, comme le FlowStop, une barrière gonflable conçue spécifiquement pour protéger les portes et les fenêtres contre la montée des eaux. Vérifier également le calfeutrage.
4. Les descentes des gouttières
Votre système de gouttières doit capter l'eau du toit et, surtout, l'éloigner efficacement de la maison. Assurez-vous que les descentes de gouttières ne se déversent pas directement au pied des fondations. Installez des extensions (rallonge de gouttière en plastique) ou des blocs de déviation pour éloigner l'eau à une distance minimale de 5 pieds de la maison, idéalement vers une zone où la pente du terrain favorise l'éloignement naturel de l'eau. Pensez aussi a nettoyer vos gouttières pour éliminer les feuilles, débris et obstructions.
5. La pente du terrain
La topographie entourant les fondations joue un rôle majeur. Le sol doit présenter une pente positive (descendante) à partir des murs de la fondation vers l'extérieur de la propriété, et ce, sur une distance minimale d'environ 5 à 6 pieds. Cette inclinaison permet à l'eau de surface de s'écouler naturellement loin de la maison plutôt que de s'accumuler près de vos fondations. Rehausser le terrain à l'aide de terreau compacté ou de gravier peut contribuer à limiter les infiltrations d'eau.
6. Le drain français
Le drain français est un tuyau perforé installé tout autour du périmètre extérieur de la maison, au niveau de la semelle des fondations. Par précaution, restez à l'affût des signes de dysfonctionnement (odeurs de moisissure, humidité anormale ou poudre blanche au bas des murs du sous-sol). Saviez-vous que les racines d’arbres comptent parmi les principales causes d'obstruction de drain français ? Assurez-vous qu'il demeure fonctionnel, idéalement en faisant effectuer une inspection par caméra par un plombier si vous avez des doutes.
7. La pompe à puisard (sump pump)
Si votre maison est équipée d'une pompe à puisard, prévoyez une deuxième pompe de secours ainsi qu'une batterie d'appoint en cas de panne de courant. L'achat d'une génératrice peut également s'avérer un bon investissement.
Bon à savoir : Il existe aujourd'hui des solutions modernes, comme les batteries de secours au lithium (de marque EcoFlow, par exemple). Connectée à une application mobile, cette batterie vous envoie une notification directement sur votre téléphone intelligent en cas de panne d'électricité lorsqu'elle prend le relais. Vous pouvez aussi installer un détecteur de fuite ou de niveau d'eau Wi-Fi avec alarme dont le fil plonge dans le puisard, ou encore une petite caméra connectée pour surveiller la situation à distance lors de forte pluie.
La prévention reste la clé
L'objectif principal reste d’éloigner le plus possible l’eau de pluie de vos fondations.
Faites appel à des professionnels certifiés qui sauront vous guider vers les solutions les plus adaptées.