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Stratégie de mise en marché
Élaboration d'un plan de vente personnalisé qui respecte vos objectifs et le marché local.
Évaluation immobilière gratuite
Obtenez la valeur réelle de votre propriété — gratuitement.
Analyse comparative du marché, recommandations marketing personnalisées et plan d'action sous 48 h. Sans engagement.
Appelez 7 jours/7514 715-0723
Réponse personnelle sous 24 h ouvrables.
Pourquoi vendre maintenant
Les raisons de vendre sa propriété sont nombreuses.
La famille s'agrandit, on a besoin de plus d'espace, la retraite approche, on veut voyager et profiter de la vie… Peu importe les motifs, cette décision vient souvent avec son lot de questions.
Avec des années d'expérience et une passion inégalée pour l'immobilier, Stéphanie vous guide à chaque étape, en mettant à profit sa connaissance approfondie du marché et son engagement envers vos objectifs.
« Je prends complètement en charge votre projet et surtout, je ne laisse rien au hasard. »
Mes services
Tout ce qui fait vendre vite et bien.
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Marketing inégalé
Vidéo promotionnelle, photos HDR, drone, campagnes médias sociaux et réseau RE/MAX international.
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Visibilité maximale
Inscription Centris (MLS), remax-quebec.com et diffusion ciblée auprès d'acheteurs qualifiés.
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Documents légaux vérifiés
Titres, certificat de localisation, servitudes : tout est validé avec rigueur avant la mise en marché.
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Négociation experte
Obtenir le meilleur prix pour votre propriété, défendre vos intérêts à chaque promesse d'achat.
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Accompagnement complet
Du premier rendez-vous à la signature chez le notaire. Compte-rendu écrit après chaque visite.
Outils marketing
Six leviers pour vendre.
Chaque propriété reçoit un plan sur mesure. Voici la boîte à outils complète que je mets à votre service.
Vidéo01
Vidéo cinématographique
Une visite filmée au stabilisateur qui met votre propriété en scène comme un film. Diffusion ciblée sur YouTube, Facebook et Instagram.
Photo02
Photographie professionnelle
Cadrages grand-angle, lumière maîtrisée, retouches haut de gamme. Vos pièces racontent enfin la bonne histoire.
Drone03
Prises de vue par drone
Plans aériens du terrain, de la toiture et du voisinage. L'effet « waouh » dès la première image de l'annonce.
Événement04
Portes ouvertes signature
Mise en scène florale, rafraîchissements, accueil personnalisé. Un événement qui transforme les curieux en acheteurs.
Social05
Campagnes médias sociaux
Stories, carrousels et publicités ciblées géolocalisées. Votre propriété rejoint les bons acheteurs, là où ils scrollent.
Print06
Affichage & signature visuelle
Pancarte, dépliants imprimés, fiche descriptive soignée. Le souci du détail jusqu'à la pelouse.
Programme exclusif
Tranquili-T — la sérénité incluse.
Un programme exclusif à RE/MAX que je vous offre gracieusement. Tranquili-T vous protège des imprévus tout au long du processus de vente.
- ✓Protection en cas de délai de vente
- ✓Couverture en cas de désistement de l'acheteur
- ✓Protection en cas d'événements imprévus
- ✓Offert gracieusement, exclusif à RE/MAX
Préparation
Les documents à avoir en main.
Voici les documents pertinents à réunir avant notre rendez-vous d'inscription. Pas de panique : je vous accompagne à chaque étape pour ne rien oublier.
Pour toutes les propriétés
- •Acte de vente (ou déclaration de transmission, acte de donation ou mandat spécifique)
- •Solde du prêt hypothécaire (le cas échéant)
- •Certificat de localisation reflétant l'état actuel des lieux (moins de 10 ans)
- •Test de pyrite, vermiculite, ocre ferreuse, etc., pour les régions concernées ou bon de livraison Pierre DB
- •Factures des rénovations apportées à la propriété
- •Relevé de taxes municipales et scolaires
- •Relevé des frais d'électricité et/ou gaz
- •Pièces d'identité avec photos
- •Contrat de location et montant (chauffe-eau, propane, etc.)
- •Bail ou baux dans le cas d'un immeuble à revenus
Pour les copropriétés
J'obtiens ces informations directement auprès du syndicat :
- •Preuve d'assurance de la bâtisse
- •Déclaration de copropriété
- •États financiers de l'année courante / Budget
- •Procès-verbaux des 3 dernières années
- •Frais à prévoir ou cotisation spéciale
- •Montant au fond de prévoyance
- •Montant au fond d'auto-assurance
- •Test de pyrite ou bon de livraison Pierre DB
- •Liste des travaux effectués dans les dernières années
- •Étude du fond de prévoyance
- •Carnet d'entretien
- •Plan de gestion de l'actif
- •Rapport d'évaluation
- •Descriptif des unités
- •Plan du stationnement et rangement si disponible
- •Certificat d'efficacité énergétique (Novoclimat, LEED ou autres si disponible)
- •NEQ du syndicat de copropriété
- •Règlement sur les animaux domestiques et autres règlements en vigueur
- •Formulaire de courtage DRCOP (certains frais peuvent s'appliquer)
- •Autres documents pertinents à la vente si requis
Ressource OACIQ
Consulter le guide ↗Guide pratique pour la vente d'une propriété
Consultez le guide officiel de l'Organisme d'autoréglementation du courtage immobilier du Québec pour bien préparer la vente de votre propriété.